世界写字楼收益率纵览 2015年下半年

Savills World Research发布了2015年下半年全球写字楼收益率纵览报告。该报告提供了全球600多个城市的写字楼收益率数据，包括英国、爱尔兰、中国、美国等地。报告通过市场收益率和实际收益率计算得出资本价值，并通过平均加权资本成本计算得出股权成本和债务成本。增值率和市场风险溢价也得到了计算。报告指出，尽管希腊和中国经济波动，但世界各地的10年期政府债券收益率相对平稳。写字楼实际收益率平均下降19个基点，市场收益率下降26个基点。报告还指出，全球总负债额约为221万亿美元，自金融危机爆发至今总负债已净增41万亿美元，增长主要来自政府负债与私人负债。