成都住宅市场简报2020年第一季度

1savills.com.cn/research• 第四季度，成都主城区1一手手商品住宅供应量约为102.4万平方米，环比大幅下降约53.9%，同比上涨36.2%。• 主城区一手商品住宅成交量累计约108.6万平，环比下降4.7%，同比下降10.1%。• 主城区一手商品住宅成交均价约为人民币每平方米18,500元，环比小幅上涨7.3%，同比上涨21.4%。• 近郊2一手商品住宅成交均价约为人民币每平方米12,500元，环比小幅上涨0.5%，同比上涨12.2%。• 第一季度主城区住宅类土地成交面积约19.2万平，环比下降80.4%，同比下降51.4%。• 近郊区域住宅类土地成交面积约89.6万平方米，环比下降47. 2%，同比上涨 93.0 % 。• 第一季度主城区住宅类土地成交楼面均价达人民币每平方米约9,560元，环比小幅下降约8.3%，同比下降3.7%。1主城区：包括青羊区、锦江区、成华区、金牛区、武侯区和高新区2近郊区域：包括龙泉驿，双流，温江，新都，青白江，郫都区和天府新区。• 近郊区域住宅类土地成交楼面均价达人民币每平方米约8,700元，环比上涨36.5%，同比上涨56.7%。MARKETINMINUTESSavills Research住宅成都 - 2020年4月主城区住宅供应量环比大幅下降住宅成交均价上涨，报人民币每平方米21,300元。第一太平戴维斯第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。公司于1855年创立，具有悠久的历史传承以及无可匹敌的增长态势。第一太平戴维斯是行业引领者而非跟随者，在全球设有600多家分公司与联营机构，广泛分布于美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。本报告仅作一般信息用途。未经事先许可，任何人不得对其相关内容或全部内容进行出版、复制或引用。同时本报告亦不构成任何合同、计划书、协议或其他文档的依据。第一太平戴维斯已尽全力确保报告内容的准确性，但对于该报告的使用而导致直接或间接的相关损失不承担任何责任。本报告版权所有，未经第一太平戴维斯研究部书面许可，不得以任何形式对该报告的部分或全部内容进行复制。Eric Wo董事长华西区+8628 6737 3737 eric.wo@savills.com.cn中央管理层“ 望 未 来，随 着复 工陆 续 推 进 和线下售楼恢复，受疫情影响的房地产市场有望逐步恢复正常。在政府供地计划不减的情况下，拿地规模也将 提 升，房企 开发 投 资 额 将 有所 回升，预计成都一手住宅市场供应量将保持稳定。” 潘 玲 红，第一太平戴 维 斯 研 究部如需了解更多资讯，请联系第一太平戴维斯市场研究部James Macdonald高级董事中国区+8621 6391 6688james.macdonald@savills.com.cnSophy Pan高级经理华西区+8628 6737 3737 sophy.pan@savills.com.cn 2savills.com.cn/research图1：主城区住宅供应量、成交量和价格，Q2/2015-Q1/20200.00.30.60.91.21.51.82.12.40.00.51.01.52.02.53.03.54.0Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1201520162017201820192020来源 第一太平戴维斯研究部图2：主城区住宅成交量，Q2/2015-Q1/20200.00.51.01.52.02.53.0Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1201520162017201820192020来源 第一太平戴维斯研究部图 3：高 端 住宅价格 指 数，Q2/2015-Q1/2020020406080100120Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1201520162017201820192020Q1/2013 =100来源 第一太平戴维斯研究部表1：未来预计将开楼盘，2020来源 第一太平戴维斯研究部市场概述2020第一季度，成都主城区一手住宅供应量大幅减少，环比下降约80.4%，仅为19.2万平方米；主城区一手住宅成交量达108.6万平方米，传统近郊区域约为233.0万平方米；主城区一手住宅成交均价环比小幅上涨达人民币约21,300元每平方米。第一季度主城区住宅用地成交量环比大幅下降80.4%，成交面积约19.2万平方米，主城区住宅用地平均楼面地价环比小幅下降约0.8%，至9,560元每平方米。近郊成交住宅用地楼面均价环比小幅上升36.5%至人民币约8,700元每平方米。土地市场2020第一季度主城区住宅类土地成交面积约19.2万平，环比下降80.4%，同比下降51.4%；成交楼面均价达人民币每平方米约9,560元，环比小幅下降约8.3%，同比下降3.7%。其中，主城区成交的住宅土地中楼面地价最高的一宗来自青羊区苏坡街道，楼面均价达人民币每平方米18,400元，由成都中际天耀房地产开发有限公司获得。近郊区域来看，住宅类土地成交面积约89.6万平方米，环比下降47.2%，同比下降93.0%；住宅类土地成交楼面均价达人民币每平方米约8,700元，环比上涨36.5%，同比上涨56.7%。 市场展望2020年3月，川渝两地已初步建立跨区域转移接续和互认互贷机制，通过建立两地互认互贷机制，职工可更 加便捷跨区域使用住房公积金贷款，方便两地间人才流动，建 立了川渝两地 推 进 住 房公积 金一 体化发展的合作基础。未来职工在成渝地区间转移住房公积金更为便捷，成都的住宅市场将进一步高效有序发展。楼盘名称预计开盘时间区域开发商成都ICC天峻待定锦江区祥宝投 资（ 成都）有限公司乡林涵碧天下待定金牛区成都鼎康置业有限公司物华天域阁待定成华区四川华地财富投资集团有限公司城投置地梧桐栖待定成华区成都城投皓诚置地有限公司住宅