2020年第四季度，位于航空路商务区的恒隆广场和K11 ATELIER入市，为武汉甲级写字楼市场带来近20万平方米新增供应，并将全市写字楼存量推升至220万平方米。全年新增供应集中在航空路和建设大道两个商务区，成熟的商务氛围吸引周边客户释放扩租和搬迁需求，新增租赁占比分别为29.2%和23.6%。同时，区域内新旧项目竞争持续白热化。受疫情影响，退租浪潮充斥全年。其中，房地产行业加速资源整合，在全年退租行业中排名首位，退租面积占比达18.9%。专业服务业全年退租面积占比18.5%，位列第二。季内全市甲级写字楼净吸纳量为8.5万平方米。由于前三季度累计净吸纳量为负值，全年净吸纳量录得7万平方米，连续两年下滑。需求端疲软加上新增供应入市，季末全市平均空置率环比上升1.7个百分点至39.6%，创下2010年以来新高。
