过去12个月(截至2022年9月15日)中国大宗投资市场完成交易总额达人民币3,131亿元,同比下降12%。预计12个月最终实际成交总额可能在人民币3,300亿元至3,450亿元之间。2022年上半年,上海、深圳等诸多主要城市的封控、经济放缓以及开发商的流动性危机使资本市场降温。尽管第三季度市场逐步恢复,传统商办关注度持续低迷,仅险资及自用买家仍在积极参与。一些陷入现金流危机的开发商开始降价或散售以加快流动性。为获取更稳定的租金收益及潜在的资本增值,投资者开始关注物流地产、生命科学、长租公寓等利基资产。
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