市场日报（9.12）一、二、三线城市成交指数上涨

一、二、三线城市成交指数上涨 福州：五城区取消限购限售 一线城市成交指数：13.57/二线城市成交指数：67.20/三线城市成交指数：25.82 09月12日 市场——一、二、三线城市成交指数上涨，福州上涨43.89% 09月11日，一线城市成交指数为13.57，环比上涨3.82%，深圳上涨17.01%；二线城市成交指数为67.20，环比上涨6.67%，福州上涨43.89%；三线城市成交指数为25.82，环比上涨10.65%，扬州上涨62.82%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。 【今日焦点】 土地——丽水云和县1宗商住地以底价1.93亿成交 福州五城区取消限购、限售富力地产所持5000万股权被冻结房产中介泄露个人信息于法不容存量房贷利率调整，带来哪些实惠无锡执行“认房不认贷” 9月11日，浙江丽水云和县出让1宗商住地，该地块为云和县城北片、城西片CX01-03-29-2地块。仅1轮报价，云和县城市建设投资集团有限公司以底价1.932亿元竞得该地块，楼面价2902元/㎡。 研究详见： 地块出让面积36,980.11㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积66,564.2㎡。其中，兼容商业建筑面积2000-4500㎡。该地块要求配建住宅面积2910平方米，配建住宅房屋为普通商品住宅，价格4000元每平方米。 http://yanjiu.cric.com 更多数据详见： 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 政策——福州：五城区取消商品住房限购限售即日起施行 9月11日，福州市住房保障和房产管理局、福州市不动产登记和交易中心联合发出《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知自下发之日起施行。通知提到，优化购房服务流程。在福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房（含二手住房），不再审核购房人资格。优化住房上市条件。在福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 【企业动态】 华润置地前8月合同销售额2077.2亿元同比增长21.2% 9月11日，华润置地有限公司发布了截至2023年8月31日止未经审核营运数据。 获悉，2023年8月份，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币202.9亿元，总合同销售建筑面积约892,204平方米，分别按年减少8.9%及19.2%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约136.8亿元及650,454平方米，分别按年减少2.5%及13.6%。 2023年1-8月，该集团累计合同销售金额约人民币2,077.2亿元，总合同销售建筑面积约8,870,415平方米，分别按年增加21.2%及11.2%。 2023年8月投资物业实现租金收入约人民币21.8亿元。2023年累计投资物业实现租金收入约人民币164.4亿元，按年增长42.8%。 旭辉控股前8月累计合同销售额约511亿元同比下降超四成 9月12日，旭辉控股（集团）有限公司披露2023年8月的未经审核营运数据。 据了解，于8月份，该集团录得合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约44.6亿元，同比下降约70.39%；录得合同销售面积约36.02万平方米，同比下降约64.42%；合同销售均价约13300元/平方米，公司股东权益应占合同销售金额约23.0亿元。 1-8月，集团录得累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约511.0亿元，同比下降约45.81%；录得合同销售面积约361.95万平方米，同比下降约42.49%；合同销售均价约15000元/平方米，公司股东权益应占合同销售金额约265.3亿元。 该公司股份于2023年3月31日上午九时正起在联交所暂停买卖，并将继续暂停买卖，直至联交所信纳本公司已达成复牌指引。 泛海控股新增被执行28.7亿元累计被执行超353亿元 9月12日，据天眼查显示，中国泛海控股集团有限公司新增4条被执行人信息，执行标的合计28.7亿余元。其中2起恢复执行案件标的就达28.69亿余元，执行法院为北京市第三中级人民法院。 目前，该公司存在50余条被执行人信息，被执行总金额超353亿元。过往报道，9月8日，泛海控股公告，控股股东持有公司248.86万股份被司法冻结。9月6日，泛海控股控股股东新增6591万股质押，1613万股被司法冻结。 截至2023年9月5日，中国泛海及其一致行动人所持公司股份共持股30.24亿股，已累计质押97.91%（约29.51亿股），已被司法冻结98.82%（约29.62亿股），股票累计被标记数量约2582万股。 【土地动态】 龙港城建以1.92亿元摘下温州龙港市世纪新城1宗地 9月12日，温州龙港市忠诚置业有限公司（龙港城建）以底价19218万元竞得龙港市世纪新城5-02、5-03地块，楼面价3804元/㎡。 据了解，该地块的土地用途为住宅用地、零售商业用地，出让面积共28065㎡，地块起价19218万元，起始楼面价3804元/㎡，竞买保证金3844万元。容积率1.8，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，建筑密度≤30%。该地块将于2023年9月12日10时00分截止挂牌。 湖州安吉县挂牌2宗宅地总起价1.77亿元 9月11日，浙江湖州安吉县挂牌2宗宅地，地块总出让面积47.6亩，总建筑面积34296.7㎡，总起价17690万元，预计10月11日出让。 具体来看，灵峰街道2019-201-3-2、2020-14-2、2019-201-1地块，出让面积27219㎡，容积率1.0-1.01，建筑面积27491.19㎡。 建筑物高度不超过22米。该地块起价14100万元，起始楼面价5129元/㎡，上限价格18300万元，上限楼面价6657元/㎡。 昌硕街道十字路安置区北侧地块，出让面积4537㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积6805.5㎡。商业建筑计容面积占比不超过10%，自建成之日起，需由受让人自持不少于5年。该地块起价3590万元，起始楼面价5275元/㎡，上限价格4640万元，上限楼面价6818元/㎡。 北京47.8亿挂牌丰台、通州2宗住宅用地限价+现场摇号的方式出让 据北京市规自委网站消息，北京9月11日正式挂牌2宗住宅用地，分别位于丰台区、通州区，总起拍价格47.8亿元，总出让面积约6.77万平方米。 其中，京土储挂（丰）[2023]050号地块为丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地，土地面积34192.126平方米，规划建筑面积控制规模≤82061平方米，挂牌起价34.9亿元，上限价格40.135亿元。报价达到上限价格后，转为现场摇号方式确定竞得人。 京土储挂（通）[2023]051号为通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块R2二类居住用地，土地面积33463.354平方米，规划建筑面积控制规模≤57222.5936平方米，挂牌起价12.9亿元，上限价格14.835亿元。当竞买报价达到上限价格时，转为竞报“现房销售”面积程序，起报面积为1000平方米，面积上限12000平方米，当达到上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据