报告指出,7月房地产销售相较6月有所回落,量价环比由正转负,市场需求大幅下滑。30大中城各能级复苏情绪持续降温,8月高频数据显示一线城市明显回落,低能级城市则销售降幅收窄,行业下行压力仍较为显著。当前销售端未见改善,拿地端也受到制约。土地市场城市分化加剧,供求格局维持双向收缩。此外,房地产开发资金中,银行贷款、定金及预收款累计同比降幅持续扩大,反映房企融资端修复有限,消费者预期能否回暖,将是制约流动性修复的关键。
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