房地产行业2022年第18周地产周报：多部委陆续发声、政策宽松力度有望加大，中央发文推动县域城镇化

本周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指，较沪深300指数相对收益为-2.7%。新房、二手房销售量较上周减少，一线城市新房、二手房交易较第17周分别减少58.5%、71.7%。土地市场出让热度较上周降低，26大城市合计成交土地17块，土地出让金额减少。本周中央发文推动县域城镇化，我们认为对原有“大国大城”发展思路在增强城镇体系整体韧性的方向上有所调整，其中位于都市圈、城市群范围内，人口产业具备一定优势的县城将在“人地钱挂钩”机制下迎来更大发展机会，因此中长期来看利好深耕重点城市群的房企。短期而言，基本面能否如期修复将取决于主要城市的政策放松力度。