科新发展：山西科新发展股份有限公司2023年半年度报告

公司代码：600234 山西科新发展股份有限公司2023年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人黄绍嘉、主管会计工作负责人黄海平及会计机构负责人（会计主管人员）王斌声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司本报告期无利润分配预案及公积金转增股本预案。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用本报告中涉及的前瞻性陈述，不构成公司对投资者实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细阐述经营过程中可能面临的相关风险，具体内容详见本报告第三节管理层讨论与分析的第五部分其他披露事项中（一）“可能面对的风险”部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义.....................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标.................................................................................................4第三节管理层讨论与分析.............................................................................................................7第四节公司治理...........................................................................................................................13第五节环境与社会责任...............................................................................................................15第六节重要事项...........................................................................................................................16第七节股份变动及股东情况.......................................................................................................27第八节优先股相关情况...............................................................................................................29第九节债券相关情况...................................................................................................................29第十节财务报告...........................................................................................................................30 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况变更简介 五、公司股票简况 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 (二)主要财务指标 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 报告期内，公司业务以建筑装修装饰工程业务为主，同时对自有资产天龙大厦进行出租管理并取得租金及相关收入。其中建筑装修装饰工程业务所处行业属于建筑业中的建筑装饰业子行业。根据建筑装饰的类型，建筑装饰业划分为公共建筑装饰和装修、住宅装饰和装修。 （一）主要业务介绍 1、建筑装修装饰工程业务 公司的建筑装修装饰工程业务通过控股公司提达装饰开展，通过近年来的经营和工程经验的沉淀，公司可以向客户提供从设计及施工计划开始，到过程的工程施工控制、到售后服务的设计与施工一体化的服务。 提达装饰拥有建筑装修装饰工程专业承包一级资质和安全生产许可证，具备自主组织施工的能力，同时，提达装饰已取得建筑装饰工程设计专项乙级资质证书，具备为客户提供更加全面的设计与施工一体化的服务业务的能力。 2、写字楼出租业务 写字楼出租业务为公司对自有资产天龙大厦出租管理并取得租金、物业管理费收入。大厦租赁结构为写字楼和商场相结合的商业综合体，目前入驻多年的客户主要有中国人寿财险、晋商银行、律师事务所等。 （二）经营模式 公司建筑装修装饰工程业务采用单一施工合同模式，收入来自工程施工服务，其业务一般通过招投标（分为公开招标和邀请招标）的方式取得。建筑装修装饰工程业务的开展一般分为项目承接阶段、现场施工阶段和竣工结算阶段，由工程技术中心进行统筹，针对不同的施工项目合理调配人、机、物、料，组建由项目经理及各环节人员组成的项目团队进行项目实施。工程项目实施过程中的质量控制管理由项目部、工程技术中心负责落实，从而保证工程的质量。同时，为进一步激励及加强项目管理团队的能动性，公司也在积极尝试推广项目经理责任制度的管理经营模式。此外，对于设计项目，由公司设计部门负责有针对性地组织安排设计团队实施。（三）行业情况 公司所处的建筑装修装饰行业是我国国民经济发展的重要组成部分，其发展与国家经济发展水平有着紧密的联系，同时，国家对房地产行业政策的调整也会对建筑装修装饰行业带来相应的影响。 2023年7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。会议要求要坚持城市人民政府负主体责任，加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持。 此外，住房城乡建设部部长在2023年7月召开企业座谈会，会议强调，要以工业化、数字化、 绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。 二、报告期内核心竞争力分析 □适用√不适用 三、经营情况的讨论与分析 报告期内，公司实现营业收入2,543.81万元,同比减少5,650.59万元，减少68.96%；归属于上市公司股东的净利润-1,619.54万元，同比减少963.46万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,827.34万元，上年同期为-620.30万元，同比减少1,207.03万元；经营活动产生的现金流量净额为3,844.25万元，上年同期为-4,688.47万元，同比增加8,532.72万元。报告期末公司资产总额79,462.60万元，2022年期末为84,742.74万元，同比减少6.23%；净资产60,098.19万元，2022年期末为61,717.72万元，同比减少2.62%；负债总额19,364.41万元，2022年期末为23,025.02万元，同比减少15.90%；资产负债率24.37%，归属于上市公司股东的权益为58,339.24万元，2022年期末为59,958.78万元，同比减少2.7%。 报告期，公司建筑装修装饰工程业务的内、外部环境均发生了较大的变化：经济环境及房地产行业政策调控、大客户自身经营出现问题、行业市场竞争激烈等多重因素的影响，加之公司控制风险，谨慎承接工程业务订单，新签5个项目合同，解除了前期与大客户签订的4个项目合同，新签项目的合同金额未能覆盖已解除的项目合同金额，是公司营业收入和净利润下降的主要原因。 此外，公司写字楼出租业务目前也已与大型电器销售企业签订了物业租赁合同，弥补了国美电器欠租撤离后的空缺。 2023年8月21日，公司董事会审议通过了对润庭广告增资的事项，润庭广告的后续业务模式将为互联网广告营销业务，即以巨量引擎等数字化营销服务平台的代理业务为基础，通过数据分析为客户提供精准营销策略和营销效果评估，从而优化营销策略，精准助力品牌营销、产品增收。目前，润庭广告尚未正式开展运营，需报相关部门审批通过后，开展经营业务。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 □适用√不适用 四、报告期内主要经营情况 (一)主营业务分析 1财务报表相关科目变动分析表 单位：元币种：人民币 营业收入变动原因说明：本期营业收入较上年同期减少68.96%，主要为：受经济环境和市场竞争影响，公司主要业务装饰装修业务本期新签订单少，营业收入下滑；同时，公司2022年中转让剥离了广告传媒业务，本期没有广告传媒业务营业收入所致。 营业成本变动原因说明：本期营业成本较上年同期减少69.03%，主要为：受经济环境和市场竞争影响，公司主要业务装饰装修业务本期新签订单少，营业收入减少，相应营业成本减少；同时，公司2022年中转让剥离了广告传媒业务，本期没有广告传媒业务营业成本所致。 销售费用变动原因说明：本期销售费用较上年同期减少94.06%，主要为：公司上年中转让剥离了广告传媒业务，本期不再有广告传媒销售费用支出所致。 管理费用变动原因说明：本期管理费用较上年同期变动很小。 财务费用变动原因说明：本期财务费用较上年同期减少，主要为：上年年末管理层加大往来款项的催收，货币资金平均余额增加，相应本期利息收入增加所致。 研发费用变动原因说明：本期研发费用较上年同期减少100%，主要为：上年度开展的研发项目已在年末完结，本期尚未开展新的研发项目所致。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为本期公司加大工程业务回款的催收力度，以及收回部分履约保证金和收回未执行采购预付款形成的资金回流所致。 2本期公司业务