本周地产政策暖风频吹,助力风险担忧缓释。8月25日,央行联合住房城乡建设部、金融监管总局发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施,有助于拓宽享受首套房贷优惠的人群范围、降低改善性需求下的购房成本,刺激住房消费市场。同时,财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,将退税优惠的有效期从原本的2023年底延长到了2025年底,有助于降低居民换房成本。两项措施的落地有助于降低悲观预期、释放合理需求、提高房地产化险的成功率,进而缓解银行资产质量压力和压制估值的风险担忧,有望助力银行估值修复。
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