根据研报正文,本文重点关注了房地产政策调整的预期与现实差异。为此,本文通过使用国家统计局每个月公布的商品房销售面积数据,并设计以2012年月度均值为基准的定基指数,来观察房地产政策的预期与现实差异。本文强调了使用不同的观察基准可能会得出不同的判断,因此需要根据实际情况选择合适的观察基准。此外,本文还提到了使用回落幅度更明显的新开工数据和土地成交数据,以及居民中长期贷款数据的表现来支持或解释房地产政策调整的预期与现实差异。最后,本文提醒投资者注意政策变动风险。
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