郑州市房地产“15条”点评：政策支持增强，下行风险降低

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宏观点评：2023年8月4日

根据报告正文，围绕房地产市场平稳健康发展，地产政策支持作用增强，降低国内宏观下行风险。同时，鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，对未开工建设的安置房，原则上以货币化安置为主。此外，房地产“15条”中提到，郑州有望作为房地产政策调整的“特大城市”样本，对房地产市场提供积极提振。在当前房地产市场供求关系发生重大变化的情况下，郑州房地产市场流动性限制政策的放松，有利于“刚性和改善性”购房需求释放，关注未来房地产价格的稳定和房地产周期的继续改善。整体上来看，在美联储7月继续加息和缩表的情况下，全球美元流动性仍将呈现出紧缩的状态。因城施策下郑州保障性安置房的货币化安置（货币供给侧），叠加住房市场流动性的改善（货币需求侧），有望对冲美元流动性的收缩压力，继续改善市场的悲观预期。