周观REITs2023年7月第4周：发改委鼓励民间投资机构发行REITs

本周REITs市场下行，中金厦门安居REIT领涨。大类资产方面，中证REITs指数下跌0.28%，REITs总指数下跌0.03%，产权REITs指数上涨0.32%，经营权REITs指数下跌0.60%。大类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数4.50个百分点，跑输中证全债指数0.02个百分点，跑输南华商品指数1.12个百分点。细分类别方面，中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT、华夏基金华润有巢REIT领涨，涨跌幅分别为3.20%、2.69%、1.66%。中航首钢绿能REIT、华夏中国交建高速REIT、鹏华深圳能源REIT领跌，涨跌幅分别为-2.60%、-2.54%、-2.42%。本周大宗交易成交额总计1312万元，成交价较前一日收盘价平均溢价-6.45%。其中7月27日REITs大宗交易成交额为1312万元，成交价较前一日收盘价平均溢价-6.45%。 相关性方面， REITs指数方面，近250日中，中证REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.14、0.03和0.05；产权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.13、0和-0.02；经营权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.15、0.06和0.04。近20日中，与中证REITs指数相关性最高的指数为COMEX黄金，相关系数为0.332。REITs内部相关性方面，近250日中，保租房REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.81。近20日中，保租房REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高

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