乙德投资控股2023年报

TWINTEK INVESTMENT HOLDINGS LIMITED 6182 目 錄 2公司資料3主席報告4管理層討論及分析12董事及高級管理層履歷詳情15企業管治報告28董事會報告37環境、社會及管治報告50獨立核數師報告55綜合損益及其他全面收益表56綜合財務狀況表58綜合權益變動表59綜合現金流量表61綜合財務報表附註122五年財務摘要 公司資料 盧永錩先生（主席）馮碧美女士 Maples Fund Services (Cayman) LimitedPO BOX 1093Boundary Hall Cricket SquareGrand Cayman KY1-1102Cayman Islands 溫浩然先生 舒華東先生譚偉德先生譚永樂先生 卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓 舒華東先生（主席）譚偉德先生譚永樂先生溫浩然先生 中國銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司 PO BOX 309Ugland HouseGrand Cayman KY1-1104Cayman Islands 譚永樂先生（主席）盧永錩先生舒華東先生譚偉德先生 香港鰂魚涌英皇道1065號東達中心8樓806室 盧永錩先生（主席）舒華東先生譚偉德先生譚永樂先生 上市地點：香港聯合交易所有限公司主板股份代號：06182每手買賣單位：8,000股股份 周永和先生 信永中和（香港）會計師事務所有限公司 www.kwantaieng.com 盧永錩先生馮碧美女士 陳馮吳律師事務所（與世澤律師事務所聯營）香港灣仔告士打道128號祥豐大廈27樓 主席報告 致各股東： 本人謹代表乙德投資控股有限公司（「」）董事會（「」）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱「」）截至二零二三年三月三十一日止年度（「」）的年度業績。 今年是挑戰重重的一年。經濟不景氣、COVID-19疫情持續造成的影響、通脹率上升及持續加息均拖累了本集團的業績表現。由於以上所述，本集團於本年度錄得淨虧損約23.2百萬港元，而上一年度的純利則約為13.7百萬港元。 於本年度，本集團已完成十年醫院發展計劃的其中一個大型公營項目及一個大型公用服務項目。其將為我們向不同政府部門展示我們優質石膏磚產品的寶貴機會，並進一步擴大我們於公營工程市場份額。在完成上述項目後，本集團會繼續集中火力進行十年醫院發展計劃下一個新獲授的項目。此外，本集團於本年度新增了一個石膏磚產品系列。新推出的石膏磚產品的規格與目前的德國石膏磚產品類似，但價格更為相宜。幾個項目已採用該等石膏磚產品，而且市場對該等石膏磚產品的反應正面。 木地板產品仍為本集團的主要收入來源之一。本集團繼續參與位於東九龍及將軍澳的多個大型住宅項目。 在新一年，市場環境依然變幻莫測。然而，我們仍然對長遠業務增長感到樂觀。於不久將來，香港政府預期促進多項措施以增加土地供應及住宅供應，以期紓緩香港長久以來的房屋短缺。另外，誠如二零二二年施政報告所載，政府將推動明日大嶼願景及北部都會區發展。有關超大型發展項目計劃將於未來十年為建造業締造光明前景，本集團日後無疑將可從中受惠。本集團將繼續竭盡所能，於瞬息萬變的環境中應對挑戰並保持於同業中的領先地位，以擴大本集團的業務及最大化股東利益。 最後，本人謹代表董事會衷心感謝全體股東、客戶及業務夥伴對本集團一直鼎力支持，並感激員工於本年度一直全心奉獻。 主席 香港，二零二三年六月二十七日 管理層討論及分析 本集團為建築材料承包商，主要在香港提供建築材料及相關安裝服務。本集團的產品主要包括(i)木地板產品；(ii)內牆間隔材料，尤其是石膏磚及石膏牆板產品；(iii)合成室內牆飾板，特別是石晶牆板；(iv)木工製品；及(v)屋瓦。 香港經濟因COVID-19疫情持續造成的影響、借貸成本增加和通脹而受到沉重打擊。於截至二零二三年三月三十一日止年度，本集團面臨若干挑戰，包括但不限於項目延誤和暫停施工，以及主要發展商的預算緊縮。此外，本集團留意到競爭者數量有所增加，其於競標新項目時採取進取定價策略。因此，截至二零二三年三月三十一日止年度，本集團錄得收益減少至約189.4百萬港元以及淨虧損約23.2百萬港元，相比之下，截至二零二二年三月三十一日止年度則錄得收益及純利分別約337.4百萬港元及13.7百萬港元。 本集團注意到，競爭對手採取進取的定價策略，有關木地板產品的競爭日益加劇。此外，新獲授若干木地板項目的動工日期及工程計劃因香港COVID-19疫情的長期影響而略有延遲。因此，截至二零二三年三月三十一日止年度，本集團來自木地板項目的收益略為減少。 「行政長官2016年施政報告」中包含的十年醫院發展計劃持續為本集團在其業務發展中追求的關鍵一步。考慮到與醫院建設項目相關的嚴格要求，本集團堅持改良石膏磚安裝系統的技術，以便符合已經提高的建築標準，從而保持競爭優勢。本集團在過去數年間完成的數個公營及私營大型醫院項目，足以證明其所付出的努力獲得成功。繼往開來，本集團相信其未雨綢繆，能進一步把握政府正積極推動的十年醫院發展計劃帶來的潛在商機。如今，本集團已獲授十年醫院發展計劃中的社區健康中心建設項目，負責供應及安裝約20,000平方米的石膏磚產品，亦已獲授另一個供應及安裝項目，負責興建一所私家醫院轄下的健康中心。至於公用事業項目方面，本集團已完成為一個公用事業項目供應石膏磚產品，並於截至二零二三年三月三十一日止年度獲授另一個公用事業項目，負責供應約5,000平方米的石膏磚產品。以上各項均為本集團向發展商展示其卓越工作的重要步伐。鑒於COVID-19疫情帶來的風險，發展商很可能側重於石膏磚產品的質量，適逢本集團提供符合現時建築材料規格，具有環保及防輻射功能的石膏磚產品，因此有望為本集團帶來更多商機。此外，於二零二三年五月，為減少單位間的噪音傳播，環境保護署發佈《供住宅單位間採用的隔音設計實務指引》。這會為本集團旗下符合《實務指引》所載規定的德國石膏磚產品帶來優勢。 於二零一九年，本集團推出多款新產品，包括合成室內牆飾板，尤其是石晶牆板，一種抗菌、環保的牆飾板，為本集團客戶提供相比傳統安裝方法更加簡便且價廉物美的解決方案，且切合業內要求施工越來越快的最新趨勢。於二零二一年初完成供應及安裝超過20,000平方米石晶牆板的大型醫院項目後，本集團已為日後參與其他大型項目做足準備。面對COVID-19疫情，公共衛生及安全意識日增，本集團預料客戶對抗菌石晶牆板的需求將繼續攀升。 管理層討論及分析（續） 本集團繼續探索裝修行業，冀能善用過去從事室內安裝項目的經驗，達成垂直整合，並分散業務分部。本集團客戶目前對此反應正面。 展望未來，本集團將繼續聚焦於其競爭優勢。董事認為，香港建造業中長期前景理想，本集團將可從中受惠。長遠而言，本集團日後將繼續竭盡所能於瞬息萬變的環境中應對挑戰並保持於同業中的領先地位，力爭佳績。 本集團的收益源自兩個分部：(i)建造合約，即提供建築及工程服務；及(ii)銷售建材。本集團的總收益由截至二零二二年三月三十一日止年度的約337.4百萬港元減少約148.0百萬港元或約43.9%至截至二零二三年三月三十一日止年度的約189.4百萬港元。由於競爭對手定價策略進取及主要發展商收緊預算以致競爭激烈，新獲授合約的平均合約金額減少，導致收益下降。 下表詳列本集團的收益來源： 本集團來自建造合約的收益由截至二零二二年三月三十一日止年度的約288.9百萬港元減少至截至二零二三年三月三十一日止年度的約165.2百萬港元，減幅約為123.7百萬港元或約42.8%。由於兩個大型石膏磚項目，包括十年醫院發展計劃中的項目，於截至二零二二年三月三十一日止年度處於竣工前的最後階段，來自該兩個項目的收益於截至二零二三年三月三十一日止年度減少約112.0百萬港元。 本集團來自銷售建材的收益由截至二零二二年三月三十一日止年度的約48.5百萬港元減少約24.3百萬港元或約50.1%至截至二零二三年三月三十一日止年度的約24.2百萬港元。於截至二零二二年三月三十一日止年度，隨着一個木地板供應項目竣工，來自銷售木地板的收益減少約13.2百萬港元。由於競爭激烈及主要發展商的預算緊縮，已獲授的項目合約金額有所減少。因此，銷售石膏磚產品所錄得的收益由截至二零二二年三月三十一日止年度的約32.8百萬港元減少至截至二零二三年三月三十一日止年度的約22.1百萬港元。 管理層討論及分析（續） 本集團截至二零二三年三月三十一日止年度的銷售及服務成本約為174.3百萬港元，減少約38.0%（二零二二年：約281.3百萬港元）。銷售及服務成本主要包括材料成本及分包成本，共佔本集團截至二零二三年三月三十一日止年度的銷售及服務成本總額約98.4%（二零二二年：約98.2%）。 本集團的材料成本主要包括木地板材料及石膏磚材料。截至二零二三年三月三十一日止年度，本集團銷售及服務成本中的材料成本錄得約43.6%的減幅，大致上與截至二零二三年三月三十一日止年度的收益減幅相符。截至二零二三年三月三十一日止年度的材料成本減少主要由於截至二零二三年三月三十一日止年度來自石膏磚材料的收益減少所致。 截至二零二三年三月三十一日止年度，本集團錄得銷售及服務成本中的分包成本增加約56.5%。由於若干供應及安裝項目在臨近竣工的階段產生額外成本，儘管建造合約的收益減少，惟本集團卻產生額外的分包成本。 本集團的毛利由截至二零二二年三月三十一日止年度的約56.1百萬港元減少約41.0百萬港元或約73.1%至截至二零二三年三月三十一日止年度的約15.1百萬港元，而本集團的毛利率則由截至二零二二年三月三十一日止年度的約16.6%下降至截至二零二三年三月三十一日止年度的約8.0%。 本集團項目的毛利及毛利率受諸多因素影響，包括合約條款、合約期長短、工程範圍、技術複雜程度、可變工程指令（如有）及╱或工程計劃，因此每個項目各有不同。 鑒於競爭對手定價策略進取，競爭日益加劇，本集團會於新項目競標時審慎估計每個項目的毛利。 除上述因素外，本集團的毛利率下降亦可歸因於本集團來自銷售建材的收益比例下降。由於香港勞工成本普遍遠高於材料成本，拖低建築合約的毛利率，故此一般而言，銷售建材的毛利率高於建築合約的毛利率。鑒於截至二零二三年三月三十一日止年度來自銷售建材的收益佔本集團總收益的比例由約14.4%下降至12.8%，故本集團的總體毛利率相應下降。 截至二零二三年三月三十一日止年度，本集團的其他收入維持相若水平，為約4.2百萬港元（二零二二年：約4.3百萬港元）。截至二零二三年三月三十一日止年度，本集團的其他收入主要包括政府在防疫抗疫基金下推出的「保就業」計劃的工資補貼約2.0百萬港元、一次性倉儲費收入約1.3百萬港元、匯兌收益淨額約0.2百萬港元及銀行利息收入約0.2百萬港元。 管理層討論及分析（續） 本集團的銷售及分銷開支主要包括運輸開支、倉儲開支及業務發展開支。銷售及分銷開支總額由截至二零二二年三月三十一日止年度的約9.3百萬港元減少約4.0百萬港元或約43.1%至截至二零二三年三月三十一日止年度的約5.3百萬港元。銷售及分銷開支的減幅與來自德國製石膏磚產品的收益的減幅相符。 本集團的行政開支由截至二零二二年三月三十一日止年度的約34.5百萬港元略微減少約0.7百萬港元或約2.0%至截至二零二三年三月三十一日止年度的約33.8百萬港元。行政開支減少主要由於資產的減值撥備較截至二零二二年三月三十一日止年度減少約1.0百萬港元所致。 在利率及銀行借款均有增加的雙重效應下，本集團的財務成本由截至二零二二年三月三十一日止年度的約1.3百萬港元增加約2.1百萬港元或約156.7%至截至二零二三年三月三十一日止年度的約3.4百萬港元。 由於本集團於截至二零二三年三月三十一日止年度錄得淨虧損，因而承受極低的所得稅風險，故本集團於截至二零二三年三月三十一日止年度錄得極低的所得稅開支，而截至二零二二年三月三十一日止年度的所得稅