乙德投资控股2021年报

TWINTEK INVESTMENT HOLDINGS LIMITED乙德投資控股有限公司ANNUAL REPORT(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Stock Code : 6182TWINTEK INVESTMENT HOLDINGS LIMITED乙德投資控股有限公司年 報(於開曼群島註冊成立之有限公司) 股份代號：6182TWINTEK INVESTMENT HOLDINGS LIMITED乙德投資控股有限公司ANNUAL REPORT 2021 年報 目錄2公司資料3主席報告5管理層討論及分析14董事及高級管理層履歷詳情17企業管治報告29董事會報告39環境、社會及管治報告50獨立核數師報告55綜合損益及其他全面收益表56綜合財務狀況表58綜合權益變動表59綜合現金流量表61綜合財務報表附註120五年財務摘要 公司資料乙德投資控股有限公司 二零二一年年報2董事會執行董事盧永錩先生（主席）馮碧美女士非執行董事溫浩然先生獨立非執行董事舒華東先生譚偉德先生譚永樂先生審核委員會舒華東先生（主席）譚偉德先生譚永樂先生溫浩然先生薪酬委員會譚永樂先生（主席）盧永錩先生舒華東先生譚偉德先生提名委員會盧永錩先生（主席）舒華東先生譚偉德先生譚永樂先生公司秘書周永和先生核數師信永中和（香港）會計師事務所有限公司授權代表盧永錩先生馮碧美女士公司律師陳馮吳律師事務所（與世澤律師事務所聯營）香港灣仔告士打道128號祥豐大廈27樓主要股份過戶登記處Maples Fund Services (Cayman) LimitedPO BOX 1093Boundary Hall Cricket SquareGrand Cayman KY1-1102Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司註冊辦事處PO BOX 309Ugland HouseGrand Cayman KY1-1104Cayman Islands總辦事處及主要營業地點香港鰂魚涌英皇道1065號東達中心8樓806室股份資料普通股上市上市地點 香港聯合交易所有限公司主板股份代號 06182每手買賣單位 8,000股股份網站www.kwantaieng.com 乙德投資控股有限公司 二零二一年年報3主席報告致各股東：本人謹代表乙德投資控股有限公司（「本公司」）董 事 會（「董事會」）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二一年三月三十一日止年度（「本年度」）的年度業績。於本年度，香港面對重重困難。自二零二零年初以來COVID-19的爆發給香港造成了經濟不確定性，並對建造業造成負面影響，包括供應鏈中斷、因疾病和預防性隔離造成勞動力短缺以及因香港政府採取的措施導致工地臨時停工。香港政府正制定和實施創紀錄水平的經濟刺激計劃，旨在保護就業、刺激消費並使企業重獲信心，而有利的政府政策亦使建造業受益。在本集團於業務中的努力及韌性下，本集團克服了遇到的困難，並於本年度取得豐碩成果。木地板產品仍為本集團的主要收入來源，佔本集團收入的50%以上。年內，本集團已完成白石角、將軍澳及九龍東數項住宅項目，該等項目於二零二零年初動工且總計提供逾200,000平方米木地板，佔木地板產品收入的近50%。此外，本集團亦接近完成一項推遲數年的大型木工工程。我們的石晶牆板於年內開始滲透市場。憑藉其抗菌、快裝及經濟特徵，本集團於年內獲得並完成了供應及安裝超過2萬平方米石晶牆板的大型醫院項目。本集團亦於年內首次邁向裝修行業。年內，本集團獲得9個裝修項目並獲得正面回應。年內，本集團通過收購新旺控股有限公司收購鰂魚涌英皇道1065號東達中心8樓06室及儲物室（「該物業」），我們將其用作辦公室、工場及倉庫。我們相信從長遠來看，收購該物業可將本集團的整體運營及租賃成本降至最低，並提高其運營效率。我們更相信該收購事項可加強本集團的資產基礎，作為按揭或貸款抵押用途，從而使本集團自銀行獲得更優惠的融資安排條款。綜上所述，本集團的業績由上一年度約23.8百萬港元的虧損淨額轉變為本年度約11.3百萬港元的純利。未來，本集團將繼續專注於完成十年醫院發展計劃的其中一個大型公營項目。其將為我們向不同政府部門展示我們優質石膏磚產品的寶貴機會，亦將為進一步擴大我們於公營工程市場份額的機會。儘管COVID-19的影響近期可能不會結束，惟我們對未來仍然感到樂觀。我們相信，香港建造業中長期前景理想，本集團將可從中受惠。本集團日後將繼續竭盡所能，於瞬息萬變的環境中應對挑戰並保持於同業中的領先地位，力爭佳績。 乙德投資控股有限公司 二零二一年年報4主席報告（續）致謝為了回報廣大股東的支持，董事會建議派付本年度末期股息每股1.0港仙，惟須待股東於本公司應屆股東週年大會（「股東週年大會」）批 准 。最後，本人謹代表董事會衷心感謝全體股東、客戶及業務夥伴對本集團一直鼎力支持，並感激員工於本年度一直全心奉獻。主席盧永錩香港，二零二一年六月二十五日 乙德投資控股有限公司 二零二一年年報5管理層討論及分析業務回顧及市場前景本集團為建築材料承包商，主要在香港提供建築材料及相關安裝服務。本集團的產品主要包括(i)木地板產品；(ii)內牆間隔材料，尤其是石膏磚及石膏牆板產品；(iii)合成室內牆飾板，特別是石晶牆板；(iv)木工製品；及(v)屋瓦。於截至二零二一年三月三十一日止年度，香港經濟在COVID-19大流行及中美貿易戰下受挫，前景仍然未明。本集團留意到越來越多競爭者以進取的價格競投新項目。然而，儘管面對經濟下行及COVID-19大流行挑戰，惟行業受惠於多項利好政府政策，例如放寬為首次置業人士提供最高九成貸款對估值比率的按揭貸款的樓價上限，由4百萬港元提升至8百萬港元。在有關政策下，二零二零年落成物業數量反彈，尤其是白石角、將軍澳及九龍東，本集團於該等地區獲批多個項目。因此，本集團於截至二零二一年三月三十一日止年度的收益及純利分別增加至約311.8百萬港元及11.3百萬港元，而截至二零二零年三月三十一日止年度的收益及虧損淨額則分別為157.0百萬港元及23.8百萬港元。此外，二零一八年更換本集團其中一項主要建造合約的主承包商，儘管本集團參與該項目的委託（尤其是工程範圍及合約金額）維持不變，惟項目進度已出現延誤。該項目已於二零二零年四月初重新施工，現時進度良好。於二零二一年三月三十一日，該項目已進入竣工的最後階段。為應對激烈的競爭及維持市場份額，本集團不斷改良石膏磚安裝系統的技術，以便符合已經提高的建築標準。本集團一直未雨綢繆，準備隨時把握「行政長官二零一六年施政報告」中詳述的十年醫院發展計劃所帶來的潛在商機。誠如本集團二零二零年年報所披露，本集團已取得十年醫院發展計劃中一項合約金額約109.3百萬港元的項目，負責供應及安裝超過100,000平方米的石膏磚產品。有關項目已於二零二零年十一月動工，根據現行工程進度，預期於二零二一年底完成。此外，除十年醫院發展計劃項下的潛在項目外，本集團亦已接獲多項其他公用事業項目的投標邀請。鑒於COVID-19大流行帶來的風險，發展商很可能側重於石膏磚產品的質量，適逢本集團提供符合現時建築材料規格，具有環保及防輻射功能的石膏磚產品，因此有望為本集團帶來更多商機。於二零一九年，本集團推出多款新產品，包括合成室內牆飾板，尤其是石晶牆板，一種抗菌、環保的牆飾板，為本集團客戶提供相比傳統安裝方法更加簡便且價廉物美的解決方案。該等產品於二零二零年開始滲透市場，特別切合業內要求施工越來越快的最新趨勢。截至二零二一年三月三十一日止年度，本集團已完成一個供應及安裝超過2萬平方米石晶牆板的大型醫院項目。面對COVID-19大流行，公共衛生及安全意識日增，本集團預料客戶對抗菌石晶牆板的需求將繼續攀升。再者，本集團亦開始進軍裝修範疇，冀能善用過去從事室內安裝項目的經驗，達成垂直整合，並分散業務分部。客戶對此反應正面。 乙德投資控股有限公司 二零二一年年報6管理層討論及分析（續）展望未來，本集團將繼續聚焦於其競爭優勢。董事認為，香港建造業中長期前景理想，本集團將可從中受惠。長遠而言，本集團日後將繼續竭盡所能於瞬息萬變的環境中應對挑戰並保持於同業中的領先地位，力爭佳績。財務回顧收益本集團的收益源自兩個分部：(i)建造合約，即提供建築及工程服務；及(ii)銷售建材項目。本集團的總收益由截至二零二零年三月三十一日止年度的約157.0百萬港元增加約154.8百萬港元或約98.5%至截至二零二一年三月三十一日止年度的約311.8百萬港元。截至二零二零年三月三十一日止年度，政府宣佈擬就一手私人住宅物業推出的物業空置稅令住宅物業建築進度放緩。於二零一九年底，行政長官於「行政長官二零一九年施政報告」中宣佈，放寬由香港按證保險有限公司根據按揭保險計劃為首次置業人士提供最高九成貸款對估值比率的按揭貸款的樓價上限，由4百萬港元提升至8百萬港元。在此利好的政府政策下，發展商紛紛加快住宅物業建築進度。此外，因二零二零年一月底COVID-19大流行而暫時停工的若干項目逐步復工。在上述因素共同影響下，截至二零二一年三月三十一日止年度的私人住宅物業落成數量有所反彈。雖然競爭對手定價策略進取，競爭日趨激烈，惟本集團致力爭取多個合約金額可觀的項目，收益增長顯著。下表詳列本集團的收益來源：截至三月三十一日止年度二零二一年二零二零年百萬港元%百萬港元% 建造合約268.786.2141.690.2銷售建材43.113.815.49.8 總計311.8100.0157.0100.0 建造合約物業發展商已加快建築進度，而於截至二零二一年三月三十一日止年度，私人住宅物業落成量有所增加，總體上導致自提供建築及工程服務產生的收益由截至二零二零年三月三十一日止年度的約141.6百萬港元增加約127.1百萬港元或約89.7%至截至二零二一年三月三十一日止年度的約268.7百萬港元。尤其是，其中一個項目的進度因二零一八年更換主承包商而延誤，惟已於二零二零年四月重新施工，為本集團創收逾40百萬港元。本集團於財政年度期間亦已完成供應及安裝超過2萬平方米石晶牆板以及超過1.2萬平方米石膏磚的項目，產生收益逾30百萬港元。 乙德投資控股有限公司 二零二一年年報7管理層討論及分析（續）銷售建材本集團的石膏磚產品質量有目共睹，石膏磚產品銷售由截至二零二零年三月三十一日止年度的約8.8百萬港元大幅反彈至截至二零二一年三月三十一日止年度的約19.7百萬港元，約增加123.4%。除此之外，截至二零二一年三月三十一日止年度另有兩個木地板項目進一步貢獻收益約18.4百萬港元。因此，建材的總體銷售由截至二零二零年三月三十一日止年度的約15.4百萬港元增加約27.7百萬港元或約180.1%至截至二零二一年三月三十一日止年度的約43.1百萬港元。銷售及服務成本本集團截至二零二一年三月三十一日止年度的銷售及服務成本約為262.9百萬港元，上升約86.1%（二零二零年：約141.3百萬港元）。銷售及服務成本主要包括材料成本及分包成本，共佔本集團截至二零二一年三月三十一日止年度銷售及服務成本總額約98.5%（二零二零年：約98.7%）。本集團的材料成本主要包括木地板材料及石膏磚材料。截至二零二一年三月三十一日止年度，本集團錄得銷售及服務成本中的材料成本上升約85.3%，大致上符合截至二零二一年三月三十一日止年度的收益增幅。截至二零二一年三月三十一日止年度的材料成本增加主要源自石膏磚材料，增幅約313.7%，符合截至二零二一年三月三十一日止年度石