各城市受调控政策影响不一，成交量分化更加明显

根据报告正文，2010年以来，中国房地产市场受到中央持续加强调控的影响，导致市场需求明显受到抑制。但随着货币政策预调微调力度不断加大、首套房贷政策松动等政策环境的改善，置业者的观望情绪有所缓解，促进多地成交量回升，但不同城市走势不同，成交量分化更加明显。一线城市回升显著，仅三线城市仍低于去年。二线城市规模突出，杭州、南京、厦门回升最为显著。三线城市同比仍为下降，且降幅较2011年全年扩大5.3个百分点。市场形势转暖情况下，一线城市通常率先复苏且成交量回升幅度在各类城市中最大。