国土部和住建部联合下发紧急通知,要求巩固房地产市场调控成果,防止房价反弹。近期住宅和土地市场出现波动,成交量回升明显,6月接近2010年调控以来高点。同时,楼面均价略有回升,溢价率逐渐提高,新地王出现倒逼政策出台。稳定市场预期,防止房价反弹是此次通知的主要目的。