改善性需求正在释放，其调控政策不能放松

本报告指出，北京和上海的套均面积在第二季度均有所上升，其中北京套均面积达到123平方米/套，上海达到121平方米/套。此外，热销项目的大型户型成交量明显增加，如中海尚湖世家、华润公元九里等中高端项目，以及鲁能7号院·溪园等普通住宅项目。这表明改善性需求正在释放，而其调控政策不能放松。报告还指出，中高端住宅所占市场份额也在提升，北京和上海的120平方米(含)以上户型销量均有所增加，其中北京的市场份额较一季度提高10个百分点，上海则提高了3个百分点。