取消毛坯限价，南京三批次集中供地解析

南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第三批）（2022年宁出第06号）于9月19日发布，共推出46幅地块，用地总面积约173.40万㎡，起拍总价约463亿元。该批地块将于10月19日上午9:30开始网上限时竞价。取消毛坯限价是本次土拍规则变化最明显的一点。取消毛坯限价对开发商释放了较为积极的信号，但不是放纵市场涨价，房企需要在产品研究与客户研究方面下大功夫，打磨优质的、迎合市场需求的高品质产品，提供更多的配套服务，提升人居质量。部分地块较之前楼面价有所下调，结合毛坯限价的取消，或将增加开发商的利润空间，也有利于南京房地产市场的健康平稳发展。中指研究将对此次公告中的热点地块进行详细研判分析。