南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(集中供地第三批)(2022年宁出第06号)于9月19日发布,共推出46幅地块,用地总面积约173.40万㎡,起拍总价约463亿元。该批地块将于10月19日上午9:30开始网上限时竞价。取消毛坯限价是本次土拍规则变化最明显的一点。取消毛坯限价对开发商释放了较为积极的信号,但不是放纵市场涨价,房企需要在产品研究与客户研究方面下大功夫,打磨优质的、迎合市场需求的高品质产品,提供更多的配套服务,提升人居质量。部分地块较之前楼面价有所下调,结合毛坯限价的取消,或将增加开发商的利润空间,也有利于南京房地产市场的健康平稳发展。中指研究将对此次公告中的热点地块进行详细研判分析。