3宗摇号，4宗底价，杭州四批次集中供地平稳落幕

杭州2022年第四批集中供地于11月29日完成，共推出8宗涉宅地块，全部成交，总成交建面28.7万平方米，成交总金额98.9亿元，成交楼面均价19922元/平方米，平均溢价率8.4%。本次集中供地规模历次最小，供应地块宗数为8宗，总出让面积28.7万㎡，总规划建筑面积49.7万㎡，总起价约91.2亿元。本次集中供地仅3区有供应，其中萧山供应4宗，富阳供应3宗，上城供应1宗。本次集中供地土拍规则略有调整，取消了溢价10%封顶后的线下“一次报价”，改为溢价12%封顶后，上限有效报价企业数量超过1家即直接摇号。本次集中拍地，3宗地块进入摇号阶段，揽金98.9亿。本次集中供地土地市场热度趋于平稳，房企拿地更精细化，地块热度分化加剧。本次供应的地块均被本土房企竞得，其中滨江斩获2宗。世纪城核心区单元SJC0204-01地块是本次竞争最激烈的地块，经过17轮报价，该地块报价达到中止价进入摇号阶段。