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百联股份2023Q2业绩略低于预期,预计公司2023-2025年归母净利润EPS分别为0.39(-0.04)、0.44(-0.04)、0.53(-0.05)元。公司积极推动存量门店升级改造,提升单店盈利能力,轻重并举发展精品奥莱。公司拟以坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为基础设施项目申报发行公募REITs。