房地产行业周报：因城施策支持刚性和改善性住房需求

本周房地产行业周报显示，申万一级行业指数中，房地产指上涨0.8%，在31个一级行业板块中排名第22位。公司动态方面，中国金茂表示未来一段时间会量入为出，根据现金流的情况来购买土地，希望八成的土地储备集中于一线及二线城市。保利发展董事会通过《关于注册发行100亿元中期票据的议案》。中南建设控股股东质押股份变动，新增质押合计3344万股，减少质押合计8904万股。融创中国债务重组相关决议案获股东特别大会投票通过。华润置地标普全球评级确认华润置地“BBB+”长期主体信用评级，并确认公司未到期优先无抵押债券的“BBB+”长期债项评级。销售端数据显示，本周21城商品房单日平均成交面积环比增长102%，同比下降2%。从我们监测的11城数据来看，本周二手房日均成交环比增长77%。政策要闻方面，中央层面，自然资源部表示应毫不动摇严守耕地红线，坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”。住房和城乡建设部表示要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。央行表示因城施策支持刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市场平稳健康发展，加快完善住房租赁金融政策体系，推动建立房地产业发展新模式。国务院定调促进家居消费，要打好政策组合拳,促进家居消费的政策要与老旧小区改造、住宅适老化改造、等政策衔接配合。地方层面，佛山和宿州提高公积金贷款额度。广州提高多孩家庭公积金贷款上限并调整住房公积金缴存基数。扬州解除改善性住房限购。连云港购买首套房公积金贷款首付比例下降。

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