本周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指，弱于沪深300指数和创业板指。全国性政策方面，央行宣布6月1年期和5年期LPR均下调10个基点。统计数据方面，贝壳研究院公布6月百城首套主流房贷利率与二套主流房贷利率基本持平上月。北京市统计局公布1-5月全市房地产开发投资增长13.1%。上海市统计局公布1-5月商品房销售增长31.7%。地方政策方面，天津拟提高首套和二套住房公积金贷款最高限额。广州发布《优化城中村全面改造项目审批流程的通知》，将有效推动城中村改造项目顺利落地实施。南京六合区公布购买新房可申请最高300元/平方米人才购房专项补贴。北京进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作。上海加强智能化高品质住宅小区建设，进一步提升城镇住宅品质。沈阳购买新房可享最高200元/方补贴，全日制中专以上毕业生公积金贷款额度放宽至1.2倍。临沂高品质住宅可价格上浮销售。重庆鼓励民营资本盘活整合存量资产，支持民营资本参与REITs试点。集中供地方面，北京、广州、南昌、郑州本周均有土地出让。本周新房和二手房销售量均较上周减少。一线城市新房、二手房交易较第24周分别减少18.4%、减少26.3%；二线城市新房、二手房交易较第24周分别减少2.4%、减少34.6%。库存量较24周下降，库销比较24周上升。截至第25周，18大城市库存为105.0万套，较第24周减少1.3万套；库销比为16.3个月，较第24周增加0.6个月。本周土地市场活跃度较第24周下降。第25周36大城市市本级合计成交土地13块。土地出让金下降。2023年第25周36大城市市本级土地出让金为 248.0亿元，较第24周减少191.9亿元。平均溢价率下降。2023年第25周36大城市市本级土地成交平均溢价率5.0%，较第24
