行业周观点：青岛推出楼市新政，前5月百强房企销售保持增长

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建材行业周观点：青岛推出楼市新政，前5月百强房企销售保持增长。本周关注：青岛推出楼市新政，前5月百强房企销售保持增长。青岛推出楼市新政，非限购区首付降低、限售放松等。6月1日，青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，调整青岛非限购区域购房首付比例，同时优化限售条件，支持刚需、改善需求。本次政策主要调整内容包括：1）出售条件宽松。新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年；二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。2）非限购区首付比例降至20%。限购区域首付比例不变，首套最低30％、二套最低40％；非限购区首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％。据青岛晚报，目前青岛市限购区域为市南、老市北，其他区域均为不限购区域。3）其他。二手房带押过户，实行“优鲜卖”；推行棚改房票政策；尝试国有企业或者平台公司收购存量房源作为保租房。目前胶州已开始在推进，首批收购的项目已经确认。 1-5月TOP100房企销售总额同比增长8.4%，增速环比放缓，其中5月同比增长2.8%。2023年1-5月，TOP100房企销售总额为29661.0亿元，同比增长8.4%，增幅较上月下降4.4pct。其中5月单月销售额同比增长2.8%，环比下降18.8%。1-5月销售面积靠前的企业有保利发展（1956.0万m²）、万科（1659.0万m²）、中海地产（1468.0万m²）；销售金额靠前的企业有碧桂园（1738.0亿元）、保利发展（1115.7亿元）、万科（1029.0亿元）。 1-5月TOP100企业拿地总额同比下降8.4%，其中5月拿地金额同比增长8.0%。1-5月TOP100企业拿地总额4