零售行业：北京零售市场逐渐回暖

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2023年1-2月，北京市社会消费品零售总额为2,314.88亿元，同比下降4.6%，其中，商品零售和餐饮收入分别为2,111.03亿元和203.85亿元。2023年一季度，位于亚奥商圈的DT51项目与位于门头沟区的西长安中骏世界城如期开门迎客，共带来约16万平方米的新增零售面积。受疫情长尾效应影响，同时有部分项目进行升级改造，导致一季度全市优质购物中心平均空置率上升至8.5%，环比、同比分别上升0.8及2.6个百分点。一季度，全市优质购物中心首层平均租金有所波动，至每平方米每月816.1元，租金指数环比微降0.1%、同比下降4.8%。预计2023年全年的新增供应将达到近五年的新高，无论是新建项目还是存量改造项目，均有望在年内集中入市，为北京零售市场带来新活力。