市场日报（4.11）一、二、三线城市成交指数上涨》

房地产市场动态总结

房屋成交情况

• 新房成交：4月10日，主要城市新房成交量有所上升。北京、上海、广州、深圳等一线城市新房成交面积分别为2.74万、1.93万、2.09万、1.04万平方米，累计成交情况也呈现增长态势。二线城市如宁波、杭州、南京的成交活跃，三线城市如江门、杭州、南京等也表现出较强的市场活力。

• 二手房成交：同样在4月10日，二手房市场也保持了较高的活跃度。北京、深圳、杭州、南京等地的二手房成交量继续走高，尤其是宁波的二手房市场表现亮眼，成交量显著增加。

政策动态

• 周口市调整政策：河南周口市住房公积金管理中心放宽了住房公积金政策，调整了二套住房的认定标准，将购房提取范围扩大至直系亲属，旨在更好地满足住房公积金缴存者的需求。

土地市场动态

• 惠州博罗土地挂牌：惠州市博罗县有一宗商住用地于4月7日挂牌，计划于5月5日出让。该地块面积48亩，起始价3.3亿元，楼面起价4750元/平方米。

市场指数

• 成交指数：一、二、三线城市新房成交指数均有所上涨，其中宁波新房成交指数涨幅最大，达到61.11%。

经济数据

• CPI数据：2023年3月，全国居民消费价格同比上涨0.7%，城市上涨0.7%，农村上涨0.6%。总体来看，消费价格环比下降0.3%。

• 新城控股销售数据：2023年一季度，新城控股实现合同销售金额215.05亿元，同比下降30.76%；合同销售面积251.78万平方米，同比下降20.04%。

企业动态

• 恒大地产更换审计机构：恒大地产聘请利安达会计师事务所作为新的审计机构，以统一审计工作。此前，恒大地产的审计报告未能及时披露2021年度及2022年度的数据。

土地市场概览

• 厦门存量住宅项目：截至3月底，厦门存量住宅项目总数178个，已交易未动工土地面积116.4公顷。
• 无锡二批次地块：无锡市公布第二批预公告地块，共12宗，总面积超过55万平方米。
• 南昌县土地挂牌：南昌县两宗涉住宅地块挂牌，将于5月6日开拍，总起拍价约3.068亿元。

总结

近期房地产市场呈现出多个层面的变化和发展趋势。新房和二手房市场的活跃度提升，政策调整促进了住房公积金使用效率，土地市场供应和交易活动持续，同时，经济数据如CPI的波动反映了消费价格的变化。企业动态中，恒大地产更换审计机构显示了行业内部的管理和合规调整。整体而言，市场在政策支持和供需关系的调整下展现出一定的复苏迹象。