北京房地产市场1月概览
房价动态
- 新房价格：1月北京新房价格环比上涨0.01%，止跌转涨。
- 二手房价格：1月北京二手房价格环比上涨0.02%。
成交情况
- 新房：1月北京新房成交量环比下降近三成。
- 二手房：1月北京二手房成交量环比下降5.3%，同比去年下降约30%。
价格分布
- 新房：最高价格在西城，均价131699元/平方米，最低在门头沟，均价48597元/平方米。
- 二手房：最高价格在西城，均价131699元/平方米，最低在门头沟，均价48597元/平方米。
热销项目
- 永定金茂府：南三环地铁旁，主打精装科技大宅，价格95000元/平方米。
- 北京建工·揽星宸：西五环，地铁上盖，全龄社区，价格37000元/平方米。
- 越秀·天恒怀山府：怀桑红螺别墅区，生态宜居府系作品，价格36000元/平方米起。
项目亮点
- 永定金茂府：位于北京中轴线上，紧邻南苑森林湿地公园，双地铁覆盖，提供全屋地暖、中空空调、新风系统等。
- 北京建工·揽星宸：拥有丰富的公共设施，全龄化设计，U型厨房，全明户型。
- 越秀·天恒怀山府：低密府系大宅，融入红螺湖等自然景观，传承北方韵味，提供高品质居住环境。
市场趋势
1月北京房地产市场整体表现平稳，新房价格止跌转涨，二手房价格微升，但成交量受到春节假期的影响有所下滑。随着2月的到来，新房成交量有所下降，而二手房成交量则提升明显。市场对优质住宅的需求依然旺盛，尤其是品质高、交通便利、环境优美的项目更受关注。
