中指｜北京房价地图：1月成交规模受长假影响有所下降，房价微涨

中指研究院的报告显示，1月北京的房价和成交量都表现稳健。二手房价格微涨0.02%，成交套数下降5.3%；新房价格止跌转涨，涨幅为0.01%，成交面积下降近三成。进入2月，新房成交量有所下降，二手房成交量提升明显。此外，中指研究院还选取了3个典型样本项目进行分析，分别是永定金茂府、北京建工·揽星宸和越秀·天恒怀山府。永定金茂府位于南三环地铁旁，建筑面积6.8万㎡，主力户型为3-4居室，容积率2.6，总户数452户，物业公司为金茂物业，物业费10元/㎡·月。