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硅谷银行破产引发市场对美国房地产市场风险的担忧。美国商业地产供大于求,中小银行商业地产贷款的风险敞口更大,其中是否隐含了系统性风险?本文对美国地产风险进行全面思考,分析住宅地产和商业地产的风险状况。结果显示,住宅地产供需紧平衡,居民债务违约风险较低。商业地产供给相对过剩,关注企业按揭贷款风险对中小银行的传导。海外基本面显示美国金融压力上升,信用利差扩大。全球高频数据显示美国商品消费回落,全球外出就餐明显改善。全球大类资产跟踪显示海外风险资产多数下跌,避险资产上涨。综合来看,短期内美国地产市场或仍有下行压力,但系统性风险还需观察。