公司信息更新报告：销售数据持续增长，单月新增四宗地块

保利发展是一家经营管理能力优秀的龙头央企，维持“买入”评级。公司发布2023年2月销售简报，前两月销售数据同比企稳回正，克而瑞全口径销售排名位居行业首位，投资拿地保持稳健，融资渠道畅通，资金优势明显，将持续受益于宽松地产政策及行业格局优化，看好公司未来市占率持续提升。预计2022-2024年公司归母净利润分别为183.0、236.2、283.2亿元，EPS分别为1.53、1.97、2.37元，当前股价对应P/E估值分别为9.5、7.4、6.1倍，维持“买入”评级。公司累计销售数据同比增长，全口径销售排名行业第一。公司在后续核心城市持续回暖的预期下市场份额有望进一步提升，行业龙头地位稳固。公司在销售回正趋势下补货动力充足，上半年投资有望持续发力。公司融资渠道保持畅通，非公开发行股票预案获上交所受理。公司计划募资总额不超过125亿元用于14个住宅项目及补充流动资金，优化公司资本结构，提升公司主营业务的整体运作效益。

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