成交规模延续低位，京、苏、杭土拍回暖带动溢价率回升（2023年2月）

2023年2月，全国土地市场成交规模仍在历史低位，受春节假期供应明显收缩、自然资源部要求全面推行“预供地”制度等因素影响，供地节奏明显变缓。但是，杭州、苏州、北京等城市的供地质量明显提升，使得整体溢价率小幅回升，增至5.4%。同时，受苏、杭州高价地供应占比的提升，一二线城市成交均价大幅提升。从市场端来看，虽然核心城市、优质地块持续高热，但企业端投资全面回暖仍难度颇大，市场仍是高度集中。