2022年，公募REITs市场发行速度明显加快，成功发行11单REITs，发行数量接近2021年全年和2022年上半年合计数量。2022Q4 REITs总指数持续下行，产权类下跌12.92%，而经营权相对抗跌，下跌8.16%。2022年上半年，公募REITs政策进一步完善，扩募政策正式出台。试点税收政策降低了原始权益人税负成本，公募REITs发行积极性提高。银保机构对保障性租赁住房金融支持力度不断加大，提供针对性的配套金融产品和服务。
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