聚焦美丽健康生态链，成长有望加速

鲁商发展（600223）发布2022年业绩预告，预计22年归母净利润0.18-0.54亿元，与上年同期相比预计减少3.08-3.44亿元，同比减少85%-95%。预计22年归母扣非净利润0.36-0.72亿元，与上年同期相比，将减少2.88-3.24亿元，同比减少80%-90%。预计22年地产业务结算毛利同比下降，部分参股地产公司进入尾盘阶段，经营利润减少，投资收益同比下降较多，受疫情反复叠加房地产市场下行影响，购房需求持续走弱，为加快销售及现金回笼，公司对部分产品售价进行调整，计提相应资产减值准备。公司剥离地产业务计划稳步推进，通过出售旗下房地产开发业务相关资产负债置出，完成后将聚焦大健康领域。化妆品板块“4+N”战略持续推进，公司旗下化妆品两大主力品牌，瑷尔博士22年销量额突破10亿元，跻身国货品牌前列；双十一期间，颐莲连续登陆天猫喷雾爽肤水热销榜、加购榜Top1。福瑞达善颜肌肤管理中心全国规模超过百家，成为线下美容护肤领域的强势品牌。子品牌协同发展，专注多维差异化赛道。公司出身药企，研发基因浓厚，全渠道协同营销，多维健康美丽业务有望协同助力公司整体业绩增长。

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