房地产行业研究周报：基本面边际改善 市场情绪向好

申港证券房地产行业周报指出，12月房地产市场销售数据有所改善，单月同比跌幅收窄，全年销售额和销售面积分别为13.3万亿和13.6亿平方米，累计同比分别为-26.7%和-24.3%。融资端开发资金来源单月同比跌幅收窄，国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款单月同比增速分别为-5.5%、-34.8%、-31%和-29.4%。新开工、施工、竣工面积单月同比增速改善，新开工面积累计同比增速-39.4%，施工面积同比增速-7.2%，竣工面积同比增速-15%。港股地产板块春节后表现强势，内房股开始复苏。建议关注经营稳健及资信背景较好的龙头房企保利发展、万科A、龙湖集团等。