房地产行业2022年1-12月销售、投资单月降幅收窄，国内贷款迎来大幅修复。销售面积、销售金额增速分别为-24.3%、-26.7%；12月单月，销售面积、销售金额增速分别为-32%、-28%，环比增速分别为45%、49%。土地市场热度已至低谷，全年供地计划完成率不足五成。施工情况继续走弱，竣工修复具备确定性。新开工面积同比下降39.4%，12月单月增速为-44%，目前开工情况处于历史最低水平；1-12月施工面积累计同比下降7.2%，继续下探，12月单月增速为为-48%，在销售回款困难、新开工低迷的影响下，施工情况逐步走弱；竣工面积累计同比下降14.3%，12月单月增速为-6.57%，较上月+13.66pct，目前“保交楼”为第一要务，政策端资金倾斜的首要对象为确保项目交付，所以2023年竣工修复具备确定性。开发投资单月降幅收窄。到位资金降幅收窄，国内贷款迎来大幅修复。12月单月，到位资金增速为-29%，较上月降幅收窄6pct。其中国内贷款、自筹资金、个人按揭贷款、定金及预收款增速分别为-5%、-35%、-29%、-31%，分别较上月+26pct、+4pct、+13pct、-1pct，除定金及预收款外，国内贷款、自筹资金、个人按揭贷款均有不同程度的改善，其中国内贷款修复程度最大，房企流动性在政策支持下逐步改善。
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