房地产行业国家统计局1~10月份行业数据跟踪：销售、投资单月降幅扩大，房企资金端承压

房地产行业10月销售、投资单月降幅扩大，房企资金端承压。2022年1-10月，销售面积、销售金额增速分别为-22.3%、-26.1%；10月单月，销售面积、销售金额增速分别为-23%、-24%，较上月下降7pct、10pct，环比增速分别为-28%、-30%。10月同环比降幅再次扩大，主要系多地疫情反复拖累市场恢复节奏，以及购房者信心仍未修复。近期北京、杭州楼市政策的调整，也意味着高能级城市已经进入政策调整阶段，后续“认房又认贷”政策有望进一步松动和渗透，由于房价传导机制为自上而下，所以高能级城市房价的企稳对于整个市场具有积极作用，后续销售有望正式迈入复苏道路。