从国企与民企分化视角看房地产开发行业现状

房地产开发行业整体表现低迷，不同性质企业呈现分化加剧的特征。国企在本轮下行周期里表现出更强韧性，民企市场信心受挫更严重。土地端，全国土地成交量价跌幅走阔，11月土地购置均价再创近年新高。融资端，全国房地产开发融资规模同比下降约25%。展望未来，行业仍将是国民经济的支柱行业，预计将有更多支持政策出台以改善房企资产负债表和市场购房者信心。城市更新、保障性租赁住房等新发展模式有望成为行业未来新的增长点，布局相关业务较多的房企值得关注。