多部门积极表态，聚焦需求侧宽松效果

报告指出，住建部部长和人民银行、银保监会积极表态，聚焦需求侧宽松效果。住建部部长表示，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买第二套住房的，要合理支持；以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持；对于购买三套以上住房的，原则上不支持。央行和银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，只要房价一直跌的城市，就允许房贷利率持续低于下限，支持房价企稳的意图明显。虽然行业基本面持续承压，但政策支持地产的决心坚定。未来将聚焦需求侧宽松的落地及影响，预计持续积极拿地的房企销售或率先复苏。建议关注布局优质重点城市、主打改善产品的房企，如绿城中国、建发国际集团、滨江集团；稳健选择头部央国企，如中国海外发展、招商蛇口。

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