房地产行业：民营房企翘尾拿地，五大特点总结2022集中供地

2022年截至目前，22个集中供地城市中除长春、沈阳外，所有城市均完成了三批次供地，其中14城完成了四批次供地（尚有合肥、济南、长沙四批次将于本月底前完成），3城完成了五批次供地（未包含即将进行第五批次第四场土拍的武汉、以及上架了5宗预申请地块的北京），1城（武汉）发布了六批次土拍公告，市本级范围内累计揽金约1.77万亿元，相较于2021全年22个城市市本级累计土地出让金收入2.66万亿（含集中供地政策实施之前的成交地块）而言，同比下降超三成。今年土拍呈现如下五大特点：市场高开低走、利润空间充足、民企参拍翘尾、地方国资托底、城市分化加剧。预计2023年土地市场将呈现央国企和地方国资为主导，民企参与度降低，城市分化加剧等特点。