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报告指出，粤港澳大湾区进入存量再出发时期，建成区面积从1975年的946平方公里增加到2014年的6504平方公里，增长了588%。尽管大湾区存量空间大，但建设用地利用粗放，保留了大量的城中村和村级工业园，距离高品质的城市仍有差距。目前大湾区地均产值与人均产值分别为纽约湾区的1/3、东京湾区的1/2、旧金山湾区的1/2与1/5。报告还列举了深圳宝安、东莞长安、佛山顺德和广州等四个城市的案例，展示了多元规划策略推进存量空间治理的成功经验。
