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中邮证券研报对房地产行业进行了点评。报告显示,2022年11月,居民中长期贷款同比少增幅度收窄,显示出销售逐步触底的迹象。新增社融同比少增,但少增幅度有所收窄,拖累因素有信贷、企业债券融资、政府债券融资等。新增社融正向贡献因素主要包括信托贷款和票据融资。居民中长期贷款与购房按揭贷款紧密相关,可作为观测商品房销售的重要指标。研报认为,地产销售或正逐步触底,两者差异或来源于居民购房行为的去杠杆化。