房地产行业2022年10月报：融资端政策指导发力，销售端低迷仍待改善

房地产市场在10月份表现低迷，单月销售面积同比为-23.2%，1-10月商品房销售面积同比为-22.3%。房价方面，10月房价跌幅进一步下探，年内或持续承压。土地市场单月成交同比转正，国央企拿地放缓、城投持续“托底”。新开工持续低迷，开发投资降幅进一步扩大。展望来看，我们维持今年房地产开发投资的预期增速为-7.3%。近期政策组合拳虽全面支持房企融资，但仍然较难拉动投资。