中国工业地产市场正在快速发展，工业用地在中国建设用地中占比仅次于住宅用地，比重高达20%。全国范围内，在工业用地之上建造的各类产业园区超过两万个，存量规模可观。工业地产涉及土地及物业形态复杂，厘清产权关系、各类行政及环评许可是投资工业资产的重中之重。在环保要求趋于严格、建设用地压缩的背景下，土地集约利用趋势已经形成。产业地产对应城市建设用地的M类土地，即工业用地。在环保要求趋于严格的背景下，M1地块（对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地）已成为核心城市最主要的新增供地形态。产业用地类型主要土地类型相关背景是否适合产业园开发M1一类工业用地，对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地客户可满足需求M2二类工业用地，对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地合适客户可满足需求M3三类工业用地，对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地M3用地通常较为稀缺，多为化工地块，特定需求企业会有更高的税收承担能力C65在2011年上海市出台了《上海市控制性详细规划技术准则》（沪府办[2011]51号发），准则里提出增加科研设计用地（C65），希望对工业园区内的土地功能加以区分，避免土地收益流失。可分割销售，地价相对便宜；允许定向供地，避免重新招拍挂风险M0/Ma2018年9月11日，东莞出台《东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法（下称办法）》，这也是全国第一个第一份明确针对M0的市级政策。根据这一文件张家港市出台《张家港市科创产业用地（M0）管理暂行办法》；昆山市出台《昆山市科创产业用地（Ma）管理办法》（试行）；目前此类用地主要是国资平台/城投公司在开发管理，市场主体进入较少。同时，此类地块与旧改关系比较紧密，价格通常较高。MX2011年以来，南京推出了三类创新型产业用地“MX”主要面向生产研发类的企业，容积率要求是
上发现报告（www.fxbaogao.com），看遍全网研报。我们的报告库存量巨大，内容覆盖面极广，是很多金融从业者的首选。用户量每天都在涨，因为大家都知道这里资料最全。我们用最朴素实用的方式呈现数据，没有多余的干扰，帮您节省宝贵时间。无论是看行业趋势还是分析公司财报，这里都能助您高效获取信息，决策更精准。
