您的浏览器禁用了JavaScript(一种计算机语言,用以实现您与网页的交互),请解除该禁用,或者联系我们。龙光集团二零二二年中期报告_【发现报告】
当前位置:首页/财报/招股书/报告详情/

龙光集团二零二二年中期报告

2022-09-23港股财报梦***
龙光集团二零二二年中期报告

Interim Report 2022於開曼群島註冊成立之有限公司股份代 號龍光集團有限公司20222022中期報告 目錄公司資料2主席致辭3管理層討論與分析4其他資料12獨立審閱報告21簡明綜合損益表23簡明綜合全面(開支)╱收益表24簡明綜合財務狀況表25綜合權益變動表27簡明綜合現金流量表29中期財務資料附註31 22022年中期報告 龍光集團有限公司公司資料董事執行董事紀海鵬先生(主席)賴卓斌先生(行政總裁)肖旭先生鍾輝紅先生黃湘玲女士獨立非執行董事張化橋先生廖家瑩女士蔡穗聲先生審核委員會廖家瑩女士(主席)蔡穗聲先生張化橋先生薪酬委員會張化橋先生(主席)紀海鵬先生廖家瑩女士提名委員會紀海鵬先生(主席)張化橋先生廖家瑩女士公司秘書李昕穎女士核數師尤尼泰•栢淳(香港)會計師事務所有限公司執業會計師及註冊公眾利益實體核數師註冊辦事處Cricket Square, Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國深圳寶安區興華路南龍光世紀大廈B座2002室香港主要營業地點香港柯士甸道西1號環球貿易廣場68樓02–03A室公司網址http://www.logangroup.com授權代表肖旭先生李昕穎女士股份過戶登記總處Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國工商銀行(亞洲)有限公司上市資料本公司普通股於香港聯合交易所有限公司主板上市(股份代號:3380.HK) 3龍光集團有限公司 2022年中期報告主席致辭尊敬的各位股東:本人謹代表本公司董事會(「董事會」)提呈本集團截至二零二二年六月三十日止六個月(「期內」)之中期業績。二零二二年上半年,全球性新型冠狀病毒疫情(「新冠病毒疫情」)繼續蔓延,中國地產行業處於下行週期。二零二二年一至七月份,中國商品房銷售持續下降,當前行業形勢依然嚴峻。本集團堅持生產經營和債務管理兩手抓。一方面努力保持生產經營穩定,持續強化精細化管理,提高項目開發運營效率,今年以來各地工程建設有序推進,交付計劃全面完成。二零二二年一至七月,本集團在十多個城市的交付項目均按計劃完成,合約交付率100%,平均交房滿意度達95分。另一方面,本集團在面臨短期流動性困難的情況下,積極有序安排境內外債務展期。截至二零二二年八月二十三日,本集團在境內完成12筆公開市場債券展期工作,境外正推動整體債務管理方案的溝通,積極與境外債權人進行友好協商,從而盡最大努力公平對待所有債權人,並保障本集團的各利益相關方的利益。展望未來,預計房地產行業短期內仍面臨困難的經營環境,本集團將繼續採取積極措施確保正常運營,加快開發中物業及已竣工物業的銷售,加快銷售回籠及其他應收款,於需要時出售資產,並嚴格管控行政成本和資本開支。同時以「保經營穩定,保交付」為經營重心,全力保障客戶、合作夥伴、投資者的利益,履行企業公民責任。致謝本人藉此機會代表董事會對集團全體股東、投資者、合作夥伴、客戶及社會各界的信任和支持致以衷心的謝意。集團未來將繼續努力,遵循透明、健康、公正的發展價值觀,追求有品質、可持續的穩健經營。主席紀海鵬香港二零二二年八月三十一日 42022年中期報告 龍光集團有限公司管理層討論與分析業務回顧整體回顧截至二零二二年六月三十日止六個月期間,本集團的收入為人民幣12,629.4百萬元,較二零二一年同期減少約64.1%。毛利為人民幣1,757.9百萬元。期內虧損人民幣7.11億元。本公司擁有人應佔核心溢利為人民幣4,068.4萬元。物業開發合約銷售二零二二年上半年,本公司繼續在大灣區及長三角地區發揮其市場優勢,取得一定的銷售業績。於期內,本集團實現合約銷售約人民幣30,340.3百萬元。二零二二年上半年的合約銷售中,大灣區、長三角地區、西南地區、新加坡及其他區域佔比分別約為37.2%、29.0%、15.4%、4.0%及14.4%。主要合約銷售來自於大灣區、長三角地區及西南地區。於二零二二年下半年,本集團重點推出的項目有深圳錦綉公園壹號、惠州龍光城、上海龍光天曜及成都天瀛。二零二二年上半年合約銷售區域金額佔比總建築面積1佔比平均售價1(人民幣 百萬元)(平方米)(人民幣元╱ 平方米) 大灣區11,27237.2%590,87831.0%18,159長三角地區8,81029.0%315,30916.5%27,841西南地區4,67915.4%468,13524.6%9,807新加坡1,2244.0%13,8470.7%88,398其他區域4,35514.4%518,35427.2%8,020 合計30,340100%1,906,523100%15,463 附註:1. 不包含車位 5管理層討論與分析龍光集團有限公司 2022年中期報告新開工項目二零二二年上半年,本集團共有10個項目或項目新一期動工開發,規劃總建築面積約為1.0百萬平方米。竣工項目二零二二年上半年,本集團有28個項目或項目分期竣工,規劃總建築面積約為1.3百萬平方米。發展中項目於二零二二年六月三十日,本集團共有141個項目或項目分期處於在建階段,規劃總建築面積約為22.2百萬平方米。土地儲備截至二零二二年六月三十日止六個月,本集團未透過公開市場招拍掛的方式獲取新項目。於二零二二年六月三十日,本集團的土地儲備的總建築面積約為33,260,835平方米*,平均土地儲備成本為每平方米人民幣5,258元,若以貨值計算,粵港澳大灣區及長三角區域佔比約為74%。於二零二二年六月三十日的土地儲備建築面積佔比(平方米) 深圳╱惠州╱東莞7,763,65023.3%廣州╱佛山╱肇慶5,636,70416.9%珠海╱中山╱江門2,701,2108.2%香港41,8050.1% 粵港澳大灣區小計16,143,36948.5% 西南區域7,410,12122.3%長三角區域2,322,5387.0%中部區域150,1610.5%新加坡47,0600.1%其他區域7,187,58621.6% 總計33,260,835*100.0% 土地成本(人民幣元╱平方米)5,258 註: *為中短期可供開發土地儲備。 6管理層討論與分析2022年中期報告 龍光集團有限公司財務回顧表現摘要截至六月三十日止六個月期間二零二二年二零二一年變動人民幣千元人民幣千元% 收入12,629,41035,165,316–64.1其中:物業開發— 已交付物業收入10,498,38127,667,193–62.1— 已交付物業建築面積(平方米)1562,7411,823,474–69.1— 已交付物業平均售價1 (人民幣元╱平方米)14,43315,119–4.5開發管理收入2,002,6554,499,570–55.5城市更新業務收入—2,904,631–100.0持有經營收入128,37493,92236.7毛利1,757,9309,465,200–81.4期內(虧損)╱溢利— 母公司擁有人應佔(540,565)6,181,928–108.7— 非控股權益應佔(170,623)318,500–153.6— 合計(711,188)6,500,428–110.9核心溢利╱(虧損)(1)— 母公司擁有人應佔40,6845,581,560–99.3— 非控股權益應佔(170,623)273,500–162.4— 合計(129,939)5,855,060–102.2 二零二二年 六月三十日二零二一年 十二月三十一日變動人民幣千元人民幣千元% 總資產294,142,191285,901,5572.9現金及銀行結餘14,352,27238,236,324–62.5銀行及其他借貸總額296,208,44593,874,5022.5權益總額63,514,72167,768,283–6.3母公司擁有人應佔權益總額46,290,09947,894,616–3.4主要財務比率毛利率(2)13.9%26.9%核心溢利率(3)–1.0%16.7%淨債項與權益比率(4)128.9%82.1%負債與資產比率(5)73.0%71.0% 7管理層討論與分析龍光集團有限公司 2022年中期報告附註:1. 並無計及車位應佔的建築面積。2. 包括銀行及其他貸款、優先票據及公司債券。(1) 核心溢利:淨利潤,並經調整投資物業和衍生金融工具的公允價值變動及相關遞延稅項、存貨減值撥備、資產處置損益、股息預提所得稅及以權益結算的購股權開支(2) 毛利率:毛利÷收入×100%(3) 核心溢利率:核心溢利÷收入×100%(4) 淨債項與權益比率:(銀行及其他借貸總額 — 現金及銀行結餘)÷權益總額×100%(5) 負債與資產比率:經扣除合約負債的負債總額÷經扣除合約負債的資產總值×100%物業開發收入截至二零二二年六月三十日止六個月期間,物業開發收入約為人民幣10,498.4百萬元,較二零二一年同期物業開發收入約人民幣27,667.2百萬元減少約62.1%。截至二零二二年六月三十日止六個月期間已交付面積(不包含車位)為562,741平方米,較二零二一年同期1,823,474平方米減少69.1%。二零二二年上半年的物業開發收入分別來自大灣區、西南地區、長三角地區及其他區域,佔比分別約為57.7%、17.8%、0.3%及24.2%。二零二一年上半年物業開發收入金額佔比總建築面積1佔比平均售價(人民幣 百萬元)(人民幣元╱平方米)大灣區5,92356.4%324,95057.7%18,227西南區域1,62415.5%100,18717.8%16,210長三角地區380.4%1,9320.3%19,669新加坡22,14020.4%不適用不適用不適用其他區域7737.3%135,67224.2%5,705 合計10,498100.0%562,741100.0% 附註:1. 並無計及車位應佔的建築面積2. 按時段轉讓的貨品 8管理層討論與分析2022年中期報告 龍光集團有限公司(一) 收入本集團截至二零二二年六月三十日止六個月期間收入約為人民幣12,629.4百萬元,較二零二一年同期減少約人民幣22,535.9百萬元(或約64.1%),主要是由於物業開發收入以及城市更新業務收入較二零二一年同期減少。截至二零二二年六月三十日止六個月期間物業開發收入約為人民幣10,498.4百萬元,較二零二一年同期約人民幣27,667.2百萬元減少約62.1%。按項目劃分的物業開發收入詳情如下:截至六月三十日止六個月期間二零二二年二零二一年總建築面積金額總建築面積金額平方米人民幣千元平方米人民幣千元 新加坡悅湖苑不適用2,139,725不適用1,190,466佛山禪城天宸72,6141,527,29700佛山玖龍璽59,3301,465,35800惠州龍光城49,159708,120124,6131,667,126南寧玖譽城7,611628,15100河源龍光城111,341529,073189,0701,021,731南寧玖瓏華府32,454393,20000佛山南海天曜1,349264,84661,2591,346,804佛山玖雲熙園8,807263,28439,215400,237柳州蓮花悅府20,266209,28700惠州玖榕府22,275203,94200佛山尚水華府1,210174,928122,9282,115,644廣州天璞花園7,037163,01300惠州玖龍臺22,586162,74600惠州玖雲臺16,489147,76900汕頭禦海尚品華府

公众号
小程序
pwa
桌面端
kefu
联系客服
kefu
社群