物业行业掘金·中报业绩总结：地产影响显现，物管业绩分化加剧

该研报对40家上市物业管理公司的收入、利润、毛利率、费用率、在管面积等进行了统计和分析。2022年1-2季度，这40家公司的收入同比增长了17.4%，归母净利润同比增长了12.2%。其中，碧桂园服务、保利物业、华润万象生活等公司的收入和利润增长较快。在业务构成上，基础物业管理仍然是主要收入来源，但社区增值服务和非业主增值服务的收入占比也在逐渐提高。在费用控制上，管理费用率有所上升，但整体毛利润率保持稳定。在在管面积上，这40家公司的在管面积达到130亿平方米，新增面积为12亿平方米。