房地产指数月报：2022年6月上海存量住宅价格指数

01 指数月报 | 2022年6月上海存量住宅价格指数 随着全面复工，6月上海房地产市场有序恢复。土地方面，第一批集中供地全部完成成交；住宅方面，大部分新盘借助“云销售”模式实现网上销售，二手房在交易过户以及线下带看恢复正常的情况下，前两个月积压的需求稳步释放。 02 对上海楼市来说，当前利率环境较为宽松，银行放款时间明显缩短，人才落户政策也有进一步放宽，转暖信号颇多。但市场全面修复仍需一段时间，且考虑到疫情反复，短期内大幅波动的可能性不大。 6月份，郊环线以外区域继续下跌，其余各环线微涨且涨幅均有扩大。不过整体来看市场仍未恢复到去年同期水平，除内环内区域外，其余各环线价格指数同比均下跌。 6月，存量住宅价格指数环比上涨较多的分别为原卢湾区、闵行区和松江区。 区位优、成熟配套并且有高端需求的支撑，原卢湾区近一年内价格指数仅三个月出现过下跌，价格指数基本保持上行态 势。闵行区和松江区由于个别板块近期出现相对明显的反弹，带动区域整体价格指数提升，涨幅位 居全市前列。 03 2022年6月全市大部分板块环比微涨，仅个别板块下跌。淮海中路板块提升较为明显，环比涨2.16%。 6月，各档次物业价格指数环比上涨。豪宅市场一直以来自成一体，受整体市场影响较小。疫情缓解之后，该类物业成交活跃、恢复较快，价格指数领涨全市。 04 主办单位：城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F 邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com 电话：86 21 63589988 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况，对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权，未经许可，不得转载。 ©城市测量师行 2022年 更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用