6月上海房地产市场有序恢复,土地方面,第一批集中供地全部完成成交;住宅方面,大部分新盘借助“云销售”模式实现网上销售,二手房在交易过户以及线下带看恢复正常的情况下,前两个月积压的需求稳步释放。当前利率环境较为宽松,银行放款时间明显缩短,人才落户政策也有进一步放宽,转暖信号颇多。不过市场全面修复仍需一段时间,且考虑到疫情反复,短期内大幅波动的可能性不大。6月份,存量住宅价格指数环比上涨较多的分别为原卢湾区、闵行区和松江区。区位优、成熟配套并且有高端需求的支撑,原卢湾区近一年内价格指数仅三个月出现过下跌,价格指数基本保持上行态勢。
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