【浙商地产】本周观点：销售底部盘整，政策再加信心1、新房市场仍在

【浙商地产】本周观点：销售底部盘整，政策再加信心1、新房市场仍在底部盘整，二手房市场修复放缓。8月第四周新房市场环比小幅改善，全国30城新房成交面积环比+2.0%，较上周收窄6.9pct，同比-21.6%，较上周跌幅扩大4.9pct。18城二手房成交环比-5.7%，较上周下降7pct，同比+19%，较上周收窄8pct。2、中央供需两端政策齐发力，地方因城施策密集出台：1）央行强调要保障房地产合理融资需求，随后龙湖、滨江中票成功发行；国常会定调调控放松，允许地方“一城一策”运用信贷等政策；2）各地因城施策放松调控加速，南宁设立地产基金，常州取消限售、济南放宽限购，昭通加大货币化安置力度托底市场需求。3、再次提示9月政策宽松+需求修复共振下，板块底部向上机会。本周中央两大会议释放积极信号，我们认为供需两端利好优质房企，融资端-预计后续还有其他优质高信用公司债券发行在途，需求端-8月底至9月有望再次迎来政策密集放松期。4、投资建议：1）我们继续推荐5月底以来我们坚定看好的【浙商地产一大四小】：优质龙头 – 保利发展；小而美 – 华发股份、滨江集团、天健集团、越秀地产；2）房企债券支持在途，利好财务安全市场分歧较大的标的：龙湖集团、金地集团、新城控股、旭辉控股和碧桂园；3）看好中介在复苏过程中的弹性，推荐贝壳。