报告总结： 由于市场下行、销售遇冷，多数房企现房库存积压加剧。根据克而瑞数据统计，2021年底行业50家典型房企现房库存总量超万亿元，较2020年同期增加26%，现房库存占比（已竣工物业存货/存货总额）为12.5%，同比上升1.9个百分点，有7成房企现房库存量与占比同时走高。现房存货在部分房企资产中仍占据相当的权重，不仅造成资金占用，影响资金利用效率，并且市场下行面临减值压力，亟待优化破解。
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