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本报告通过梳理2008年和2014年的两波断供事件，对当前地产困局进行了分析。断供潮在我国并非首次发生，2008年深圳断供潮、2014年江浙断供潮的经验值得参考。本轮断供与前两轮的不同点在于烂尾维权，相同点在于房价下滑与收入增长乏力。地产行业陷入了“需求收缩-房企资金链压力加大-交付困难-需求收缩”的负反馈。短期重点在于保交楼，中期要稳收入、促需求。
