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7月房地产市场降温，新房成交环比下降16%，同比下降33%。一线城市市场坚挺，成交同比转增4%，上海、成都成交创年内新高。二手房成交环比增长3%，同比跌幅收窄至11%。土地市场持续低迷，300城成交总建面环比下降41%，溢价率回落至3.5%。政策层面，政治局会议定调，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。展望下月，在政策暖风下，房地产市场有望筑底回稳，成交同比跌幅或将有所收窄。各城市市场仍将继续分化，一线城市市场热度惯性延续，成交或将高位保持。救市政策力度加码城市，短期成交或将稳中有升。郑州、武汉这类停工、断贷项目较多的城市，短期市场观望情绪加重，成交或将转入下降通道。多数三四线城市市场或将艰难探底，成交或将持续低位运行。
