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2022年上半年,全国房地产市场表现疲软,成交量和成交额均有所下降。一线城市如北京、上海、深圳等地因政策支持和供应增加,市场率先反弹,但二线及以下城市市场平淡延续,东北地区受疫情冲击市场低迷。具体来看,一线城市热度受疫情干扰较小,供应、政策带动下市场率先修复,豪项目热销带动市场氛围;二线及以下城市市场平淡延续,短期受疫情冲击,政策促进需求短期释放但可持续性较弱;东北、昆明受疫情冲击严重,需求不足,市场下行加剧。各城市新房成交面积情况也有所不同,一线城市如上海、深圳、武汉等地市场表现较好,二线及以下城市如佛山、苏州、东莞等地市场平淡,受疫情冲击的无锡、福州、昆明等地市场低迷。总体来看,下半年市场将受到政策、供应、需求等多方面因素影响,各城市市场表现将有所差异。